Hva er en parkeringsplass?

Hovedregel

I parkeringsvirksomhet

MVA
3 Salg og uttak av varer og tjenester (høy sats)
Konto
3605 Leieinntekt fast eiendom, avgiftspliktig
Kredit

Hva er parkeringsvirksomhet?

Det foreligger ikke noen nærmere angivelse av hva som ligger i begrepet parkeringsvirksomhet i forarbeidene. Det kan likevel gjennom uttalelser fra Skattedirektoratet trekkes frem noen hovedmomenter for hva som skal til for å anses som parkeringsvirksomhet:

  • Et visst omfang og en viss varighet
  • Sesongmessig parkering (f.eks. skisted)
  • Utleie av en eller to private parkeringsplasser eller garasjeplasser er ikke nok

Se omtale vedrørende parkeringsvirksomhet i Mva håndboken.

I UTV 2013/232 omtales forholdet mellom utleie av fast eiendom, som faller utenfor loven, og avgiftspliktig utleie av parkeringsplasser i parkeringsvirksomhet. Skattedirektoratet presiserer at utleie av fast eiendom som sådan, ikke anses som parkeringsvirksomhet selv om leietaker skal benytte eiendommen til parkering eller til parkeringsvirksomhet. Utleie av hele eller deler av parkeringshus, garasjeanlegg eller lignende særlig tilrettelagt for parkering, for eksempel med oppmerkede plasser og/eller parkeringsautomater, vil likevel bli ansett som parkeringsvirksomhet, forutsatt at leietaker ikke selv skal drive parkeringsvirksomhet. Utleie av slike tilrettelagte arealer til leietaker som skal bruke dem til parkering av egne kjøretøyer og/eller vederlagsfri parkering for andre (ansatte, beboere kunder etc.) omfattes således av avgiftsplikten.

Merverdiavgift

Utleie av både offentlige og private parkeringsplasser i parkeringsvirksomhet er avgiftspliktig omsetning, se mval. § 3-11 (2) c.

Avgiftsplikt for utleie av parkeringsplasser i parkeringsvirksomhet vil ikke ramme flere utleieledd. Utleie til virksomhet som driver utleie av parkeringsplasser i parkeringsvirksomhet, kan, gitt at vilkårene for øvrig er oppfylt, frivillig registreres etter § 2-3 første ledd bokstav a og dermed omfattes av nærværende paragraf annet ledd bokstav k.

Skattedirektoratet har i en bindende forhåndsuttalelse BFU 7/19, uttalt at utleie av parkeringsplasser i et parkeringsanlegg hvor en såkalt fri-flyt ordning praktiseres, vil anses som avgiftspliktig utleie av parkeringsplasser og ikke avgiftsunntatt omsetning av rettighet til fast eiendom. Dvs. at det skal beregnes utgående merverdiavgift på vederlag for utleie av uspesifiserte parkeringsplasser etter mval. § 3-1 og 3-11 (2) bokstav c. Fri flyt-ordning innebærer at det leies ut uspesifiserte parkeringsplasser i et parkeringsanlegg der leietakerne kan disponere et bestemt antall uspesifiserte parkeringsplasser.

Stikkord: bobilparkering, fakturere parkeringsplasser, fri flyt ordning, fri flyt-ordning, fri-flyt ordning, campingbil, prosent, komandittselskap, kommandittselskap, leasing, leig

I tilknytning til fast eiendom