Kjøp av båtplass
Leie av båtplass
Salg av båtplass
Utleie av båtplass
Merverdiavgift
Båtplass er definert som fast eiendom og er dermed utenfor loven, dvs. unntatt avgiftsplikt, se mval. § 3-11 (1). Det skal derfor ikke beregnes utgående merverdiavgift på leieinntektene og man får heller ikke fradrag for tilhørende kostnader, med mindre det foretas en frivillig registrering for utleie.
Unntaket for utleie av fast eiendom omfatter også omsetning av varer og tjenester som leveres som ledd i utleien. Eksempler på hva som kan anses som "ledd i utleien" er omtalt i mva håndboken (under emneknaggen "ledd i utleien" og "enkeltsaker"). Se også UTV 2013/758 og UTV 2014/2076.
Opplag på land
Utleie av vinteropplagsplasser på land anses som hovedregel som en avgiftspliktig oppbevaringsttjeneste, jfr. mval. § 3-1 og skal faktureres med mva gitt at opplaget også medfører arbeid på båten, f.eks. ettersyn, service og sjøsetting. Se omtale av avgrensningen mellom "utleie av fast eiendom" og "oppbevaring" i mva håndboken Dersom det ikke utføres arbeid på båten i opplag kan vederlaget falle under mval. § 3-11.
Opplag på vann
Ligger båten i opplag på sjøen er tjenesten definert som utleie av fast eiendom og faller utenfor loven, se mval. § 3-11 (1).
Unntak
Parkeringsplasser (bil mv.) som er utleid i forbindelse med en marina/båthavn som bl.a. leier ut bøye- og bryggeplasser, vil ikke omfattes av avgiftsunntaket. Utleien av parkeringsplassene er å betrakte som vanlig parkeringsplassvirksomhet og vil være avgiftspliktig omsetning etter mval. § 3-11 (2) c.
Dersom båtplassen leies ut med tilleggstjenester som f.eks. strøm, vil dette bli ansett som avgiftspliktig salg av vare.