Kort oppsummert
Konseptet co-working er en form for fleksibel kontorløsning. Det kan variere fra å leie fast tilgang til en kontorplass til kun å ha fleksibel tilgang til møterom ved behov.
Begreper som kontorhotell, hot-desking og co-working benyttes i denne sammenheng, og ingen av begrepene er klart definerte. Det er også tilfeller hvor kombinasjoner av flere konsepter benyttes.
Merverdiavgiftsmessig er det innholdet i tjenestene som er avgjørende for avgiftsbehandlingen, og ikke hvilket begrep som benyttes.
Utleie av fleksible kontorløsninger vil som regel være organisert slik at det er en aktør som leier bygg/arealer av eier av bygget. Denne aktøren drifter deretter et "co-workingsenter" i lokalene og tar betalt fra de ulike brukerne for tilgang til arealer. Dette kan være organisert som medlemskap eller med et bookingsystem uten krav til medlemskap. En slik organisering reiser flere spørsmål når det gjelder merverdiavgift, hvor det sentrale er å vurdere om utleien kan anses som avgiftsunntatt utleie av fast eiendom, eller omsetning av andre avgiftspliktige ytelser.
I det videre gjengis Skattedirektoratets vurderinger og konklusjoner fra prinsipputtalelsen SKD 070619 knyttet til disse problemstillingene.