Kontohjelp

Det er borettslag etter borettslagsloven og boligsameier etter eierseksjonsloven som er omfattet av de nye reglene om momskompensasjon.

• Med borettslag menes samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom, se burettslagslova § 1-1. Borettslaget er en selvstendig juridisk person, og det er anskaffelsene til borettslaget som omfattes av kompensasjonsordningen. Anskaffelser som andelshaverne gjør til seg selv er følgelig ikke omfattet av ordningen.
• Med boligsameier menes eierandel i bebygd eller planlagt bebygd eiendom, med enerett for eieren til å bruke en bestemt bruksenhet i eiendom, se eierseksjonsloven § 4 bokstav a. Sameiet som sådan er ikke å anse som en egen juridisk person, men Skattedirektoratet har lagt til grunn at det er kostnader som skal fordeles på sameierne som er ment å gi grunnlag for kompensasjon. Det er styret som på vegne av sameierne krever kompensasjon, og som sørger for den videre fordelingen av kompensasjon på den enkelte sameier.

Beboere i borettslag og eierseksjonssameier blir på denne måten likebehandlet i forhold til at det er fellesskapets kostnader som det skal kompenseres for. Loven setter ingen begrensninger til hvem som kan være andelseier i borettslag eller sameier i boligsameiet. Det er kun bruken av boenheten som er avgjørende for kompensasjonsretten.