Kontohjelp

Merverdiavgift

Utleie av parkeringsplasser i tilknytning til fast eiendom skal behandles under samme regler som for den faste eiendommen, jfr. mval. § 3-11. Dette gjelder for både private og offentlige parkeringsplasser. Det fremkommer i UTV 2011/1691 at utleie av parkeringsplasser som en del av et leieforhold for bygningsareal er omfattet av avgiftsunntaket for utleie av fast eiendom. Slik utleie er derfor ikke ansett som avgiftspliktig parkeringsvirksomhet selv om parkeringsplasser inngår i leiearealet. I Skattedirektoratets fellesskriv av 14. november 2002 er dette presisert at det er en forutsetning for å være omfattet av avgiftsunntaket at utleien av leilighet/forretningsareal og parkeringsplassen skjer fra samme utleier.

Dersom utleier ikke er frivillig registrert for utleie, er leie på både eiendommen/lokalet og parkeringsplassene unntatt avgift, se mval. § 3-11 (1). Er utleier frivillig registrert vil både leie for eiendommen/lokalet og parkeringsplassen være avgiftspliktig, og utleier får fradrag for inngående mva på kostnader som gjelder utleie for både eiendom og parkeringsfasilitetene så fremt det gjelder bruk i avgiftspliktig virksomhet. Mva håndboken omtaler sak fra skatteklagenemda hvor fradfragsrett for oppføringskostnader knyttet til parkeringsplass kun ble ansett fradragsberettiget, i samme utstrekning som andel bruk i de leide lokalene.

Reglene for når man anses som frivillig registrert for utleie av bygg eller anlegg ble endret 1. juli 2014.
Angående ordningen for frivillig registrering ved utleie av bygg og anlegg, se tema som omhandler reglene for frivillig registrering.